Dự án tiêu biểu

Blue Star đang trong giai đoạn thi công móng

Blue Star

Khu dân cư Hồng Thịnh

Căn Hộ Cao Cấp Phú Hoàng Anh

Tin nổi bật

Thành phố của cao ốc và màu xanh

Tìm “đáy” cho thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản TP. HCM trong một thời gian dài dường như bị ngưng trệ

Cửa sổ đẹp và hợp phong thủy

Cửa sổ, tương tự cửa chính, cũng có chức năng thu hút ánh sáng và không khí tự nhiên vào nhà, là thông đạo giao lưu giữa cuộc sống riêng tư của mọi thành viên trong gia đình với thế giới bên ngoài. Số lượng cửa sổ trong nhà nên vừa phải, không thừa cũng không thiếu để điều hòa tốt nhất không khí trong và ngoài nhà.

Vài bí quyết chọn hướng cho nhà bếp

Từ xưa đến nay, việc chọn hướng bếp là việc làm đầu tiên của các gia chủ khi có một căn nhà mới hay đến một nơi ở mới. Chọn được hướng bếp hợp lý không chỉ đem lại sự thuận tiện cho gia chủ trong việc nấu ăn hàng ngày mà còn có lợi cho sức khỏe, sinh hoạt bền vững về sau của các thành viên trong gia đình.

Ngôi nhà của người cung Sư Tử

Mặt Trời chính là sao chiếu mệnh của bạn, nó có ảnh hướng rất lớn trong các mối quan hệ của bạn đối với thế giới xung quanh thế nên sẽ không có gì là bất ngờ nếu mô típ trang trí chủ yếu trong ngôi nhà của người thuộc cung Sư Tử xoay quanh hình ảnh của Mặt Trời.

Vật liệu xây dựng theo ngũ hành

Vật liệu xây dựng có khả năng ảnh hưởng đến con người qua các giác quan. Chẳng hạn màu sắc tác động lên thị giác, các bề mặt vật liệu lại tác động lên khứu giác... Do đó, sự an lành của gia chủ cũng phụ thuộc vào vật liệu xây dựng.

Thước đo Lỗ Ban: những điều cần biết

Từ xa xưa đến nay, đa phần ai làm nhà, làm cửa cũng đều chú ý đến thước đo Lỗ Ban. Tuy có một số người không quan trọng và chú ý phong thủy nhưng họ cũng phải quan tâm đến thước đo Lỗ Ban. Vậy, thước đo Lỗ Ban là gì? Có thể nói đây là những con số từ cây thước đo (có khi bằng thước dây), trên đó có biểu lộ những con số theo thứ tự và những vạch có sơn bằng màu đỏ (ý nghĩa tốt đẹp).

Kiến nghị lãi suất mua nhà thu nhập thấp dưới 10%

Hiệp hội Các nhà đầu tư tài chính Việt Nam (VAFI) cho rằng, với số tiền ban đầu khoảng 200 triệu đồng, người thu nhập thấp cũng có thể mua được nhà giá rẻ nếu Nhà nước có cơ chế miễn toàn bộ các loại thuế, phí liên quan đến chi phí xây dựng, đi kèm với cơ chế cung cấp tín dụng ưu đãi.

Theo đề xuất của VAFI, cần miễn các loại thuế, phí liên quan đến chi phí xây dựng nhà thu nhập thấp (TNT), bao gồm: Thuế GTGT 10% cho người TNT khi thực hiện mua nhà; Thuế chuyển quyền sử dụng đất cho DN BĐS khi thực hiện dự án xây dựng nhà ở cho người TNT; Thuế trước bạ cho người mua nhà. Đồng thời DN thực hiện dự án xây nhà TNT được miễn thuế TNDN cho dự án xây nhà TNT..

Về tín dụng, cần giao nhiệm vụ cho 1 ngân hàng thương mại mà nhà nước nắm cổ phần chi phối thực hiện cơ chế cung cấp tín dụng ưu đãi cho mọi hoạt động xây dựng nhà TNT. “Trước đây, chính phủ đã thành lập Ngân hàng Phát triển nhà đồng bằng Sông Cửu Long (MHB) với ý định ban đầu là hỗ trợ tín dụng cho việc phát triển nhà tại khu vực đồng bằng Sông Cửu Long, tuy nhiên những chính sách tín dụng ưu đãi của nhà nước gắn với MHB là chưa có cho nên trong nhiều năm qua MHB hoạt động như 1 ngân hàng thương mại thông thường, nay cần tổ chức lại nhiệm vụ cho MHB với định hướng là công cụ thực hiện các chính sách an sinh của nhà nước trong việc xây dựng nhà TNT…”- VAFI đề xuất.

Với nhiệm vụ được giao, MHB sẽ cung cấp nguồn tín dụng ưu đãi với lãi suất thấp (dưới 10%/năm) cho các DN BĐS hội đủ điều kiện thực hiện các dự án xây nhà TNT và cho người mua nhà. Để có nguồn tín dụng rẻ này, theo VAFI, Nhà nước có thể cho phép MHB được phát hành trái phiếu có sự bảo lãnh của Chính phủ.

Với yếu tố bảo lãnh của Chính phủ thì trái phiếu của MHB như là trái phiếu chính phủ (TPCP), sẽ huy động lãi suất thấp hơn thị trường khoảng 5%/năm. Ngoài ra, MHB được miễn thuế TNDN liên quan đến các hoạt động công ích để đảm bảo chênh lệch giữa lãi suất huy động và cho vay ở mức khoảng 1%; hàng năm Nhà nước có thể thực hiện cơ chế hỗ trợ lãi suất (thông qua MHB) để DN BĐS thực hiện dự án nhà TNT được vay vốn ở mức dưới 10%/năm (như cơ chế hỗ trợ lãi suất tại Ngân hàng Phát triển VN).

Về phía người TNT, VAFI đề nghị chỉ cho vay với lãi suất thấp dưới 10%/năm, điều kiện là đã thanh toán khoảng 50% tới 60% giá trị căn nhà…

Bằng cơ chế ưu đãi về thuế và tín dụng như trên, theo tính toán của VAFI, giá bán căn hộ nhỏ sẽ giảm từ 30%-40% sẽ tạo điều kiện cho giá thuê nhà giảm đáng kể so với giá thị trường và có thể phát triển được quỹ nhà cho thuê với giá thấp.

“Thực tiễn từ việc bán nhà TNT trong mấy năm qua đã bộc lộ nhiều tiêu cực như việc lạm dụng chính sách, rồi cơ chế xin cho…. Những bất cập này cần phải được ngăn chặn khi triển khai mạnh chương trình xây nhà ở cho người TNT. Do vậy, chính sách ưu đãi của nhà nước về xây dựng nhà TNT phải bảo đảm những điều kiện tiên quyết rằng chỉ những người TNT mới được thụ hưởng chính sách (mua hoặc thuê )”- ông Nguyễn Hoàng Hải, Tổng thư ký VAFI lưu ý.

Theo tính toán của VAFI, nếu những cơ chế ưu đãi tài chính như trên được phê duyệt thì sẽ kích thích nhiều DN BĐS tham gia chương trình. Giá bán căn hộ nhỏ ở mức trung bình vào khoảng trên 20.000 USD, 1 năm xây dựng khoảng trên 100.000 căn hộ và trong giai đoạn 2012 – 2020, sẽ hình thành Quỹ nhà ở TNT khoảng 1 triệu căn hộ, hàng năm thị trường BĐS sẽ thu hút được thêm 2 tỷ USD, với mức đầu tư này, hàng năm nhà nước chỉ cần hỗ trợ thêm khoảng vài ngàn tỷ đồng (có thể) để cung cấp tín dụng ưu đãi cho chủ đầu tư và cho người TNT. VAFI cho rằng đây là 1 con số quá nhỏ bé so với NHNN chi cho mục tiêu an sinh xã hội.

Đầu trang

Các tin khác